Om du som hyr en lokal hos oss planerar att överlåta din verksamhet till någon annan, behöver du skicka in en skriftlig ansökan om att få överlåta hyresrätten till lokalen. Enligt Jordabalken 12 kap. § 36 krävs hyresvärdens skriftliga godkännande för att överlåtelsen ska vara giltig – det är alltså inget du som hyresgäst kan besluta om på egen hand.

När kan tillstånd till överlåtelse ges?

För att vi ska kunna godkänna en överlåtelse måste följande villkor vara uppfyllda:

1. Lokalen används för förvärvsverksamhet
   Det innebär att lokalen helt eller delvis används för handel, hantverk, industri eller annan verksamhet som bedrivs i syfte att ge ekonomiskt utbyte. Ideell verksamhet omfattas vanligtvis inte.
   Den som tar över får inte ändra lokalens användningsområde, och ändamålet måste framgå tydligt i ansökan.
   
   
2. Den nya hyresgästen uppfyller våra krav
   Vi får inte ha befogad anledning att motsätta oss överlåtelsen. Den nya hyresgästen måste därför ha en stabil ekonomi, vara kreditvärdig och sakna betalningsanmärkningar.
   
   
3. Har du hyrt lokalen i mindre än tre år?
   Då krävs synnerliga skäl för att en överlåtelse ska kunna godkännas. Det kan exempelvis vara dödsfall, allvarlig sjukdom eller andra särskilda händelser som gör det omöjligt att fortsätta driva verksamheten.

Om vi inte godkänner din ansökan har du rätt att vända dig till hyresnämnden för att få ärendet prövat.

Viktigt att känna till

Vid överlåtelse tillämpas samma krav och kontroller som vid en nyuthyrning. Det innebär att vi gör en fullständig bedömning av den nya hyresgästen och verksamheten enligt vår policy.

Så ansöker du om tillstånd

Du kan skriva ut ansökningsblanketten från vår hemsida eller beställa den via kundservice. Skicka in en fullständig ansökan tillsammans med följande dokument:

• Intyg på yrkeskunnande och relevant erfarenhet
• Verksamhetsbeskrivning och affärsidé
• Registreringsbevis
• F-skattsedel och momsregistrering
• Resultat- och balansrapport

Handläggningstid: Normalt upp till 3 veckor. Ofullständiga ansökningar behandlas inte.